Erdgeschosswohnung in Griesheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und vollständig barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Parteien aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Griesheim, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Außenbereich.

Der Eingangsbereich führt zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der über eine Tür direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem privaten Garten bietet. Die Terrasse ist westlich ausgerichtet und lädt zu sonnigen Nachmittagen und Abenden im Freien ein.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der sich direkt in der Wohnung befindet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Haus wird über eine umweltfreundliche Pelletheizung beheizt. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was für einen zeitgemäßen energetischen Standard und einen niedrigen Energieverbrauch spricht. Zur Einheit gehören außerdem zwei Stellplätze, davon ein überdachter Stellplatz sowie ein freier Stellplatz, der direkt mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450 € pro Monat.
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