Erdgeschosswohnung in Geretsried

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Die Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche gebildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Küche fügt sich optisch und funktional stimmig in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag wie auch für geselliges Beisammensein.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die angenehme Raumgröße, die Fensterflächen und das natürliche Licht eignet sich dieser Raum ideal als Rückzugsort oder ruhiger Arbeitsplatz.

Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich modern und zeitlos ausgestattet mit einer Dusche und Tageslicht. Helle Oberflächen und eine klare Gestaltung schaffen ein gepflegtes, angenehmes Ambiente.

Über eine interne Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Hier steht ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 25 m² zur Verfügung, der dank eines großen Fensters über Tageslicht verfügt. In Kombination mit dem im Untergeschoss vorhandenen weiteren Badezimmer eröffnet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Freizeitbereich. Der Raum ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, wird jedoch – wie auch in vergleichbaren Wohnungen des Hauses – seit jeher vielseitig und wohnlich genutzt.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Ruhe und Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!