Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheda-Wiedenbrück

Sie suchen für sich und Ihre (mehrgenerationsübergreifende) große Familie eine attraktive, freistehende Immobilie mit Garten und modernisierter Heizung in familienfreundlicher Lage von Wiedenbrück? Dann passt diese Immobilie genau auf Ihren Bedarf.

Das verkaufsrelevante Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Wiedenbrück befindet, wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das gedämmte Vollklinkerwohnhaus mit Keller ist aktuell in 2 gesonderte Wohneinheiten (für 2 Generationen / Mietparteien) aufgeteilt und bietet insgesamt ca. 180 m² individuell gestaltbare Wohnfläche.

Unterteilt über einen gemeinsamen Windfang nebst (innenliegenden) Treppenhaus sind die beiden Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit jeweiligen Wohnungsabschlusstüren voneinander abgeteilt, obgleich der Grundriss im Erd- (mit ca. 104 m²) und Obergeschoss (mit ca. 76 m²) nahezu identisch geschnitten sind (mit Ausnahme eines Gäste WCs im EG): Jeweils 2 Schlaf-/Kinderzimmer, offene Wohnküche mit Esszimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer gelangen Sie im Erdgeschoss auf die Terrasse mit nachgelagerten, umlaufenden Süd-/Westgarten mit Zweitterrrasse bzw. im Obergeschoss auf die sonnengeschützte Loggia.

Drei wertvolle Stauräume (u. a. mit einer Werkstatt), die Waschküche und der Heizungsraum befinden sich im Vollkeller der Immobilie. Hier befindet sich auch die energieeffiziente Gaszentralheizung, die - zur Minimierung der laufenden Betriebskosten - bereits im Jahr 2023 kostenintensiv ausgetauscht wurde. Die hochwertige Immobilie wird hierüber auch zentral über die im gesamten Haus befindliche, komfortable Fußbodenheizung beheizt.

Ihr Familienfuhrpark findet eine witterungssichere Unterbringung in der geräumigen Doppelgarage mit 2 vollwertigen Garagenplätzen zuzüglich zweier Stellplätzen direkt vor der Garage. Bedingt durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie, die aktuell an 2 Parteien vermietet ist, in einem gepflegten und teilsanierten Zustand.