Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche in ruhiger und beliebter Lage in Schwäbisch Gmünd - Straßdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnathmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger überdachter Balkon mit Südost Ausrichtung, ein Garagenplatz und ein Stellplatz vor der Garage sowie ein Kellerraum.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Im Jahr 2021 wurde das Bad hochwertig saniert. Zudem wurden Bodenbeläge erneuert.

Objektmerkmale:
- Großzügiges Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, Balkonschiebetür 2018 erneuert
- Zeitlose Einbauküche von Leicht aus dem Baujahr
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche und WC (Sanierung 2021)
- Separates Gäste WC
- Offener Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Hochwertige Laminatböden in Wohnräumen, Fließen in Bad und Gäste WC
- Garage + Stellplatz vor der Garage
- Eigener Kellerraum + gemeinschaftlich genutzte Kellerräume

Gebäude:
- Baujahr 1995
- Öl-Zentralheizung
- Hohe Rücklagen vorhanden
- Keine geplanten Sonderumlagen
- Hausgeld: 243€
- Energieeffizienz B (Energieausweis gültig bis April 2028)


Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Straßdorf von Schwäbisch Gmünd. Naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Bezugsfrei nach Absprache.

Bitte keine Makler Anfragen.