Erdgeschosswohnung in München-Laim

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage in München-Laim. Mit einer Wohnfläche von 32,8 m² bietet sie eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell mit einem Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles Nötige auf kleinem Raum.
Das Badezimmer wurde für eine kommende Sanierung perfekt vorbereitet. Sämtliche Altlasten aus Wandverkleidung und Einrichtung sind entfernt worden und eine Neugestaltung kann umgehend erfolgen. Beispiel-Angebote von Handwerksfirmen liegen bereits zur Einschätzung vor.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,75 €.

Ein besonderes Highlight: Die neue U-Bahn-Anbindung wird derzeit gebaut – ein erheblicher Standortvorteil, der die Attraktivität dieser Lage und das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich erhöht. Bus- und Tramlinien sind bereits jetzt bequem fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird. Die Wohnung eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage oder als kompaktes City-Home mit künftig noch besserer Verkehrsanbindung