Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rastatt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rastatt Rauental überzeugt durch eine gepflegte Gesamtstruktur, eine solide Bausubstanz und ein beeindruckendes Platzangebot. Mit 210 qm Wohnfläche, einem voll nutzbaren Kellergeschoss sowie einer Doppelgarage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und kontinuierlich in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Außenanlagen: Der neu gestaltete Terrassenbereich und der hochwertige Pool schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert. Das Grundstück bietet mit 628 qm viel Raum und eine sehr gepflegte Außenwirkung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Grundriss mit großem Wohn und Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit Wohn und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und einem weiteren Badezimmer.

Über dem 1. Obergeschoss befindet sich ein ausbaubares Dachgeschoss mit ordentlicher Deckenhöhe. Wasser und Gas liegen bereits an, sodass hier zusätzliches Wohnraum Potenzial entsteht und langfristig weitere Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist das zusätzliche Ackergrundstück, das im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann. Es eignet sich ideal als Anlagefläche oder für individuelle private Nutzungsideen und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Die Immobilie wird leerstehend übergeben und kann damit sofort bezogen oder flexibel modernisiert werden. Insgesamt bietet das Haus eine seltene Kombination aus Lage, Größe, gepflegtem Zustand und attraktivem Ausbaupotenzial.