Maisonette-Wohnung in Altrip

Hinweis: Eine Besichtigung der Wohnung ist ausschließlich vor Ort möglich. Aus Gründen der Privatsphäre haben die Mieter einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen sowie Grundrissen nicht zugestimmt. Sämtliche Objektunterlagen stehen jedoch vorab vollständig zur Einsicht zur Verfügung.

In sehr guter Lage von Altrip befindet sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit insgesamt 3,5 Zimmern. Die offene und helle Raumgestaltung verleiht der Immobilie ein besonderes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Teile des Raumes sind bis zum Gebälk offen und bieten stellenweise eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu vier Metern. Der offene Luftraum schafft eine besondere Atmosphäre und sorgt zusätzlich für natürlichen Lichteinfall von oben. Von hier aus führt ein ansprechender Aufgang zur Galerie, der der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht. Die Galerie mit Dachfenster ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Homeoffice, Spiel-, Relax- oder Fernsehzimmer, und bietet darüber hinaus praktischen Stauraum in den Dachschrägen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die weiteren Räume sind ebenfalls groß geschnitten und lichtdurchflutet, während der breite Flur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Flurbereich.

Das Badezimmer ist zeitlos in Grautönen gehalten und mit zwei Waschbecken, Fenster, Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz und Komfort für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit rund 25 Jahren in der Wohnung, was für ein langfristig stabiles Mietverhältnis spricht.

Zur Immobilie gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum, ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie eine Garage im Innenhof. Stellplatz und Garage werden für insgesamt 21.000 Euro mitverkauft, wodurch sich ein äußerst attraktiver Gesamtkaufpreis von 320.000 Euro ergibt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche technische und bauliche Maßnahmen durchgeführt. So wurde die Gas-Zentralheizung im Jahr 2024 erneuert, die Fassade im Jahr 2022 neu gestrichen, die Dachfenster vor etwa drei Jahren ausgetauscht und die Terrasse vor rund vier Jahren neu gefliest.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine großzügige Wohnung in guter Lage von Altrip suchen und das vorhandene Entwicklungspotenzial gezielt nutzen möchten.