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Einfamilienhaus zum kaufen in Rinteln

Einfamilienhaus in Rinteln-Krankenhagen...

31737 Rinteln
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
217 m²
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Objekt-ID: 39212765

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 217.00 m²
Grundstücksfläche: 1.174,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preis/m²: 1.451,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein Siedlungshaus, welches 1956 im klassischen Stil erbaut wurde und dann 1981 umfänglich erweitert und verändert wurde:
- vor die vorhandenen Garage wurde eine Doppelgarage gebaut
- ein Vorbau eines Windfangs inklusive Garderobe und Gäste-WC
- ein weiterer Anbau zum Garten mit überdachter Freiterrasse im Erdgeschoss, der im Obergeschoss ein Bad mit Balkon beherbergt
- insgesamte Optimierung des Grundrisses
- Erweiterung des Vollkellers mit einem weiteren Kellerraum
- Dacherneuerung
- Fensteraustausch (inkl. Rollläden)
- Wärmedämmung der Außenfassade nebst Verklinkerung

So erwartet Sie heute ein offener, großräumiger Lebensbereich mit Küche im Erdgeschoss mit einem Kachelofen im Mittelpunkt, der wohlige Wärme ausstrahlt und gleichzeitig als gemütliche Sitzbank an weniger gemütlichen Tagen dient. Sie lauschigen Sommerabende verbringen Sie künftig sicherlich auf der windgeschützten und überdachten Eckterrasse mit Blick in den Garten; hier lässt es sich gut abschalten und verweilen ....
Ein besonderer Blickfang im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit Westbalkon, an dem ein Ankleideraum vorgelagert ist. Und natürlich das voll ausgestattete Familienbad, welches ca. 2005 teilmodernisiert wurde und dessen Balkon zum Garten ausgerichtet ist. Größe und Balkon bieten sich an, um hier Ihre persönliche Wellnessoase einzurichten. Zwei zusätzliche Zimmer vervollständigen die Schlafetage.

Rundum ein gepflegtes Domizil, was einfach einen modernen Feinschliff benötigt.

Beschenken Sie dieses rundum und liebevoll gepflegte Haus mit neuem Familienleben!
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Lage

31737 Rinteln
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Rinteln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.374,84 €/m² in Rinteln.

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