Einfamilienhaus zum kaufen in Kempten-Stiftallmey

Zum Verkauf steht ein 1982 in Holzständerbauweise errichtetes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Kemptens beliebter Wohnlage Stiftallmey. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und somit in einer sehr ruhigen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, separates WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit Balkon, und ein weiteres Badezimmer. Die vorhandenen Abseiten könnten durch Umbaumaßnahmen in die jeweiligen Zimmer integriert werden. Im Untergeschoss verfügt das Haus über ein Arbeitszimmer und diverse Kellerräume. Die derzeit solvent vermietete Einliegerwohnung könnte durch die Öffnung einer Wand zusätzlich in das Haus integriert werden. Die große Doppelgarage befindet sich direkt am Haus. Das absolute Highlight ist der große, teilweise überdachte Freisitz im Erdgeschoss mit einer fantastischen Fernsicht über die Allgäumetropole Kempten. Hier sitzen Sie quasi in der ersten Reihe. Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Laufzeit des Erbbauvertrages ist bis zum Jahr 2079. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt 340 €, was durch die monatliche Mieteinnahme der Einliegerwohnung gedeckt ist.