Erdgeschosswohnung in Burghausen

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und barrierearmer Dusche, Badewanne, sowie einen Abstellraum.
Hochwertige Fliesen in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und idealen Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Sehr gute Lage: Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Burghausen nicht weit entfernt. Bäcker, Café und Apotheke fußläufig
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit heller Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Ruhiges Schlafzimmer
- 1 Tiefgaragen-Platz inklusive
- Zugang Wohnung komfortabel & barrierefrei dank Aufzug bis zur Tiefgarage
- Zusätzl. Stellplätze zur freien Nutzung direkt vor dem Haus
- Bequeme Mobilität mit Bushaltestelle direkt gegenüber – kurze Wege garantiert

Ausstattung, die überzeugt
- Hochwertige Fliesen in ansprechender Holzoptik
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Moderne Einbauküche (bei Eigennutzung ggfs. vom Mieter abzulösen)
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Wohnraumlüftung
- Abstellraum in der Wohnung
- Elektr. Rolläden / Lamellenjalousien
- Südost-Terrasse mit elektrischer Markise
- Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Personenaufzug, barrierefreier Zugang
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Gemeinschaftl. Fahrradraum
- Gemeinschaftl. Waschraum