Erdgeschosswohnung in Lippstadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar.

Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen transparenten Neustart ohne Altbeschlüsse oder gewachsene Strukturen – ein klarer Vorteil gegenüber langjährig bestehenden WEGs.

Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und ist funktional sowie marktgerecht geschnitten. Der Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon spricht eine breite Mietzielgruppe an und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist aktuell samt einer Garage vermietet.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 5.136,- € (WHG) & 432,- € (Garage).
Bei zukünftiger Neuvermietung besteht Potenzial zur Mietanpassung durch marktgerechte Renovierungen. Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten.

Weitere Einheiten können erworben werden.