Erdgeschosswohnung in Haren (Ems)

In einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten von der Harener Innenstadt entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit insgesamt vier komfortablen Wohneinheiten.
Die Gebäude wurden ca. 2024 errichtet und werden ca. 2025 fertiggestellt – ein echtes Neubau-Erstbezugsangebot, das zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur ideal miteinander vereint.

Architektur & Wohnkonzept:
Beide Häuser sind baugleich und verfügen jeweils über eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 95 m² Wohnfläche) und eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche). Die klar strukturierten Grundrisse umfassen:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- zwei geräumige Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Gäste-WC

Die Erdgeschosswohnungen bieten eine große, überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit einer sonnigen Dachterrasse – und zusätzlich mit einem Ausbaupotenzial im Dachboden, das langfristig wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Dachgeschosswohnungen werden über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus erreicht.
PKW- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung & Komfort:
Alle Wohneinheiten sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, die ein angenehmes, gesundes Raumklima ermöglicht.
Die Technikräume befinden sich außerhalb der Wohnräume, wodurch der nutzbare Wohnbereich optimal ausgeschöpft wird und eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Energieeffizienz & moderne Haustechnik:
Die Häuser werden in KfW-55-Bauweise errichtet – ein zukunftsorientiertes Konzept, das niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit garantiert.

Zur technischen Ausstattung gehören:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnhaus
- Warmwasserspeicher
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage – ideal für eine spätere Ergänzung zur
Eigenstromerzeugung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Lüftungsfunktion

Damit erfüllen die Häuser alle Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen.

Lage:
Die Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Verkehrsanbindung. Die Harener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Ein Wohnort, der Ruhe und Stadtnähe perfekt verbindet.

Diese modernen Neubauwohnungen vereinen Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ein Wohnangebot, das heute wie in Zukunft höchsten Ansprüchen gerecht wird.