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Immobilie in Essen-Rüttenscheid

Schönheit im Mädchenviertel! Sehr charmante 5-R.-Altbauwohnung mit Dachterrasse in Rüttenscheid

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
5
Fläche
139 m²
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Objekt-ID: 39212345

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 139.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.302,16 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist rundherum ein echtes Schmuckstück! Gleich beim ersten Blick auf die Frontseite des Hauses, das von zwei Häusern aus der gleichen Epoche eingerahmt wird, beginnt das Schmuckstück-Gefühl! Die Hauseingangstür und das historische, restaurierte Treppenhaus sind ausgesprochen schön und genau das gilt dann auch für die Wohnung selbst mit ihrem großzügigen 5-Raum-Konzept, den fabelhaften Lichtverhältnissen und einer sehr alltagstauglichen Ausstattung. Mehrere Bäder, Abstellmöglichkeiten, Abstellraum, eine Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse auf der Wohnungsebene machen alles komplett. Die Kombination aus schön und praktisch ist in dieser Wohnung wirklich sehr gelungen! Die klare Gliederung in einen Rückzugsbereich für jedes Familienmitglied in der unteren Ebene und dem herrlich großzügigen Konzept zum Zusammensein auf der oberen Ebenen ist gut durchdacht und liefert eine klare Wohn-Wohlfühl-Struktur. Als i-Tüpfelchen ist das Schmuckstück sehr gepflegt und unterhalten, mit einer zeitlos schönen, hochwertigen Ausstattung aus einem Guss versehen und deshalb bis auf rein persönliche Änderungswünsche stressfrei zu beziehen. Ja, und die Lage: Sie ist für Städter einfach ideal - siehe oben!
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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.875,85 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.012,94 €/m².

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