Maisonette-Wohnung in Finsing

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Neufinsing. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und ist im Grundbuch als eine zusammenhängende Wohneinheit eingetragen.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche (Obergeschoss ca. 68 m², Dachgeschoss ca. 60 m²) überzeugt die Wohneinheit durch ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Zwei Balkone, zwei Bäder sowie zwei Küchenbereiche bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Die beiden Ebenen werden aktuell separat genutzt und vermietet – eine ideale Voraussetzung sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Perspektive zur späteren Eigennutzung.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster im Ober- und Dachgeschoss durch moderne Kunststofffenster erneuert.

Der Wohneinheit sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend und zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil, die Mieter gehen äußerst pfleglich mit der Immobilie um und haben bereits signalisiert, das Mietverhältnis auch bei einem Eigentümerwechsel gerne fortzuführen.