Erdgeschosswohnung in Alfter

Wer träumt nicht vom eigenen Garten und von Zeit mit Freunden und Familie beim Grillen? Hier wird Ihre Vorstellung Wirklichkeit: Im Neubauprojekt terraBuschkaulerFeld. Das Konzept der Wohnungen richtet sich an alle, die Wert auf Funktionalität, Freiraum und eine ruhige Wohnlage legen und sich modernen Wohnkomfort mit viel Freiraum im Grünen zur Erholung und Entspannung wünschen.

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 96,57 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche öffnet sich direkt zur Sonnenterrasse und dem großzügigen, privaten Gartenanteil mit ca. 99 m². Der Garten wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums, ideal für lange Sommerabende, Spielen mit Kindern, Gärtnern oder einfach viel Platz zum Durchatmen.

Drei gut proportionierte Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zentral angeordnetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für eine klare Raumstruktur und einen reibungslosen Alltag. Großzügige Fensterflächen gewährleisten eine gute Tageslichtversorgung und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Dank QNG-PLUS und Effizienzhausstandard EH 40 profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und zugleich von sehr niedrigen Nebenkosten – ein starkes Argument für nachhaltiges Wohneigentum.

Die Gartenwohnung auf einen Blick

• 4 Zimmer
• Wohnfläche ca. 96,57 m²
• Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Privater Gartenanteil ca. 99 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Duschbad mit hochwertige Sanitärausstattung
• Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit WM- u. Trockner-Anschluss
• QNG-PLUS & Effizienzhaus EH 40
• KfW-Förderkredit bis 150.000 € möglich