Erdgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese sofort bezugsfreie 5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus großzügigem Wohnraum, Außenflächen und Wasserblick. Die Westterrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Grill und öffnet den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Von hier aus schweift der Blick ins Grüne und in Richtung Wasser, wodurch der Außenbereich zu einem festen Bestandteil des Wohnalltags wird. Ergänzt wird dies durch das Sondernutzungsrecht an einem umlaufenden, kleinen Garten, der zusätzliche Freifläche schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld bietet.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl zusammenhängende Wohnbereiche als auch gut nutzbare Rückzugsräume. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der energieeffizienten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzliche Ordnung und kurze Wege im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau aus dem Jahr 2016, der sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Uferpromenade sowie angrenzende Grünflächen liegen in direkter Nähe und unterstreichen die besondere Lagequalität dieser Terrassenwohnung.

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