Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitz

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanbau und separatem Nebenhaus auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Der größere Gebäudeteil, aus dem Baujahr 1880, umfasst derzeit zwei Wohneinheiten. Eine davon ist eine Maisonettewohnung, die kürzlich frei geworden ist und sofort vermietet oder selbst genutzt werden kann.
Der weitere Wohnbereich verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Etagen. Dieser Teil bietet entweder einer Familie außergewöhnlich viel Platz oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, beispielsweise zur separaten Vermietung einzelner Zimmer an Monteure, Studenten oder Berufspendler. Aufgrund der großzügigen Grundrissgestaltung besteht zudem die Option, zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen und das Gebäude weiter aufzuteilen.

Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten auch eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer, was die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses weiter unterstreicht.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gewerbeanbau, aus dem Baujahr 1951, der ebenfalls mitverkauft wird. Dieser kann weiterhin gewerblich genutzt oder vermietet werden. Alternativ wäre – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar. In diesem Gebäudeteil ist zudem die Garage untergebracht.

Ein weiteres Highlight ist das separate, kleinere Haus, aus dem Baujahr 1951, welches an das Hauptgebäude angebaut wurde. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Garten mit Gartenhaus sowie zusätzlichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, und überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial sowie die vielfältigen Nutzungsoptionen.