Mehrfamilienhaus zum kaufen in Merdingen

Solide Immobilie mit Ausblick, Substanz und Perspektive


In ruhiger, zentraler Lage der Winzergemeinde Merdingen, nur rund 15 Minuten von Freiburg entfernt, steht ein gepflegtes Hotel- und Gastronomiegebäude mit über 1.060 Quadratmetern Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute bauliche Substanz und ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit.

Das Objekt kann sofort und ohne größeren Aufwand weitergeführt werden, sei es als Hotelbetrieb, Gastronomie, Handwerkerunterkunft, Wohnen auf Zeit oder in gemischter Nutzung. Alle notwendigen Strukturen sind vorhanden, der Grundriss ist funktional und flexibel.

Auch perspektivisch ist das Objekt hochinteressant. Laut Auskunft des Bauamts ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken gemäß Bebauungsplan uneingeschränkt zulässig.

Durch die leicht erhöhte Lage im historischen Ortskern eröffnet sich ab dem ersten Obergeschoss ein freier Blick bis zu den Vogesen, ein echtes Highlight für Gäste und zukünftige Bewohner.

Das charmante Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2016, die für niedrige Heizkosten von derzeit rund 5.000 Euro jährlich sorgt.

Dank der hervorragenden Lage, der soliden Substanz und der rechtlichen Klarheit bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Chance für Projektentwickler, Investoren oder kreative Eigennutzer. Gerne stellen wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Flächenaufstellung und möglichen Nutzungsszenarien zur Verfügung.