Reihenmittelhaus zum kaufen in Pohlheim

Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1984 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103,27 m² eine ideale Grundlage für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie eine interessante Option dar.

Zuletzt wurde in diesem Jahr das Obergeschoss renoviert und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Ansonsten befindet sich das Haus im überwiegend ursprünglichen Zustand des Baujahres. Dadurch ergibt sich ein klarer Renovierungsbedarf, der jedoch zugleich die attraktive Chance bietet, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Ob zeitgemäße Ausstattung, neue Raumkonzepte oder energetische Optimierungen – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und langfristigen Mehrwert schaffen.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche. Dies bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit, da die Erbbaurechte traditionell zuverlässig verlängert werden. Für neue Eigentümerinnen und Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Erbbaurecht direkt für einen jährlichen Erbpachtzins von 651 Euro für weitere 75 Jahre zu verlängern.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die für die Eigennutzung sowie als Investition eine spannende Perspektive bietet. Ein Haus mit Substanz, Gestaltungsspielraum und langfristiger Sicherheit – die ideale Basis für Ihr nächstes Wohn- oder Anlageprojekt.