Immobilie in Amelinghausen

Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Amelinghausen. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet einen barrierearmen Zugang zum Haus ohne Stufen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Kellerräumen.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 516,78 Euro, was einer jährlichen Kaltmiete von ca. 6.200 Euro entspricht. Für eine mögliche Eigennutzung gelten die gesetzlichen Kündigungsregelungen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist freundlich sowie hell gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Laut dem aktuell gültigen Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 257 Euro.
Darin enthalten sind:
ca. 110 Euro Heizkosten (umlegbar)
ca. 100 Euro umlagefähige Betriebskosten
ca. 16 Euro monatliche Instandhaltungsrücklage

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage in Amelinghausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.