Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einem herrlichen Südgarten mit geschützter Terrasse. Ein besonderes Extra in der Wohnung, einen direkt angebundenen Hobbyraum mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Kellerflur aus.

Die von Schreiner angefertigte, hochwertige Küche ist komplett eingerichtet und bietet viel Platz zum Kochen. Mit den beiden Glastüren von der Küche und vom Wohnzimmer aus, schaffen sie einen lichtdurchfluteten Flur- und Eingangsbereich.



Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Gartenanteil, ca. 50m² mit Südausrichtung, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.



Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Dank der ruhigen Lage bieten sie optimale Rückzugsmöglichkeiten.



Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier – und erweitert den Wohnraum auf flexible Weise.

Der zweite Zugang zum Hobbyraum, über den Kellerflur, ermöglicht z.B. einem Jugendzimmer den privaten Rückzugsbereich.

Die helle Ausrichtung der Wohnung sowie die großzügigen Fenster schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

Das neue Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase. Zeitgemäße Ausstattung und eine freundliche Gestaltung sorgen für ein entspanntes Ambiente, das den Alltag spürbar aufwertet.



Fazit - eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen im Erdgeschoss, einen privaten Garten nach Süden und zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse schätzen.