Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese 3-Zimmer-Wohnung inklusive Hobbyraum, der direkt über die Küche erreichbar ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, dies umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung empfiehlt sich durch eine intelligente Raumaufteilung, der sonnigen Terrasse (ca.30m²), einen eigenen Gartenanteil und einem großzügigen Hobbyraum mit Wohncharakter auf der unteren Ebene. Der ca. 30 m² (wovon nur 50% in der Wohnfläche berücksichtigt werden) große Hobbyraum ist direkt über die offen gestaltete Küche mit moderner, 2019 erneuerter Einbauküche erreichbar, dieser ist mit Fußbodenheizung und Laminat ausgestattet. Dieser Raum mit Tageslicht durch große Lichtschächte und große Fenster, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort.

Im gesamten Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum privaten Garten. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für angenehmes Raumklima und elektrische Jalousien gewährleisten komfortable Licht- und Sichtregulierung. Beides kann komfortabel im Zimmer oder per Smartphone gesteuert werden.
Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett (2019 abgeschliffen und neu versiegelt) im Erdgeschoss, runden das Wohnniveau ab.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Duschkabine und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (kein Duplex), der bequem über die Wohnung im Untergeschoss zugänglich ist. Außerdem stehen ein separater Waschmaschinen- und Trockenraum zur Nutzung bereit.