Dachgeschosswohnung in Oppenheim

Die zum Kauf angebotene 1 Zi Wohnung mit Balkon und separater Küche mit Einbauten liegt in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.

Zu den Vorzügen, dieser 1-Zimmer-Wohnung, zählt die Helligkeit und die absolut grüne Randlage. Hier zeigt sich eine 1 Zi. Wohnung, deren ca.49 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt wurde!

Die Fläche verteilt sich auf ein großen Wohn-/Schlafraum, den Flur mit Einbauschränken, die Küche mit Essplatz sowie das innen liegende Wannenbad. Die Fußböden im Wohn-/ Schlafraum und Flurbereich sind mit hellgrauem Laminatboden versehen. Der Boden in der Küche ist mit PVC ausgelegt.

Hinter der Wohnungstüre liegt ein kleiner Flurbereich mit Einbauten, ideal als Stauraum zu nutzen oder die Garderobe bekommt dort ihren neuen Platz. Nach betreten der Wohnung ist man angenehm überrascht über die optimalen Lichtverhältnisse im Wohn-/Schlafraum. Das Zimmer hat eine optimale Größe und bittet dadurch Platz für einen Wohn-/und Schlafbereich weiterhin verfügt das Zimmer über einen Zugang auf dem Balkon.

Der Wohn-/Schlafbereich geht eine direkte Verbindung mit der Küche ein. Diese ist mit Einbauschränken, einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle ausgestattet. Die hier gezeigte Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wannenbad liegt am Ende des Flures und somit direkt gegenüber der Eingangstüre.

Die gesamte Wohnung wird über Heizkörper beheizt. Dies erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2005 erneuert. Die Dachflächenfenster sowie die Balkontüre wurden ca. 2022/23 ausgetauscht.

Weiter steht im Haus ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum zur Verfügung

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Hausmeisterservice runden das Kaufangebot ab. Für den TG-Stellplatz wird ein Kaufpreis von 10.000 € angesetzt.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.