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Doppelhaushälfte zum kaufen in Langeoog

Historischer Inseltraum: Doppelhaushälfte in Toplage

26465 Langeoog
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
4
Fläche
121 m²
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Objekt-ID: 39205580

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 121.00 m²
Grundstücksfläche: 535,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Preis/m²: 5.702,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in begehrter Lage in der Friesenstraße auf der Nordseeinsel Langeoog. Das Gebäude ist Teil eines Gruppendenkmals und vereint historischen Charakter mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit – ein echtes Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert.

Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, beherbergt die Immobilie heute zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit eine funktionale und zugleich flexible Raumaufteilung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet mit seinem großzügigen Platzangebot diverse Nutzungsmöglichkeiten. Neben Abstell- und Hobbyflächen befindet sich hier ein weiteres Badezimmer, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Der ausgebaute Spitzboden stellt eine weitere Besonderheit dar. Dieser Bereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt ein viertes Badezimmer, wodurch zusätzliche Nutzräume geschaffen wurden.

Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 535 m² und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Die Kombination aus Eigentumsgrundstück, denkmalgeschützter Bausubstanz und attraktiver Insellage macht diese Doppelhaushälfte zu einer außergewöhnlichen Immobilie auf Langeoog.

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Lage

26465 Langeoog
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Langeoog

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.521,30 €/m² in Langeoog.

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