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Etagenwohnung in Langenlonsheim

Moderne 120-180 m² Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und durchdachtem Raumkonzept

55450 Langenlonsheim
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Kaufpreis
333.000 €
Zimmer
4
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 39203203

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 119.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 333.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.798,32 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Langenlonsheim und bietet eine gut strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt
4 Zimmern. Die Räume eignen sich optimal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder:

– Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Ein weiteres Badezimmer ebenfalls mit Dusche, das erst im Dezember 2023 vollständig modernisiert wurde. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, die vielseitig nutzbar ist. Sie bietet nicht nur einen geschützten Außenbereich, sondern eignet sich auch ideal zur Wassersammlung für Pflanzen, was sie besonders für Garten- und Pflanzenliebhaber interessant macht.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.

Im gesamten Wohnbereich wurden elektrische Aluminiumrollläden sowie Insektenschutzgitter im letzten Jahr erneuert, was für zusätzlichen Komfort und bessere Energieeffizienz sorgt.

Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kühleren Tagen.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
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Lage

55450 Langenlonsheim
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Langenlonsheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.729,10 €/m² in Langenlonsheim.

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