Etagenwohnung in Münsingen

In bester Innenstadtlage von Münsingen steht diese 4-Zimmer-Wohnung als interessante Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist langfristig vermietet; der Mietvertrag läuft unbefristet, mindestens jedoch noch für die nächsten vier Jahre. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.220 EUR monatlich und sorgt damit für planbare, laufende Einnahmen.

Die Immobilie bietet solides Potenzial, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig. Für Kapitalanleger kann dies – je nach Strategie – eine attraktive Möglichkeit sein, die Wohnung mittel- bis langfristig aufzuwerten und den Wert sowie die Perspektiven der Immobilie weiter zu steigern.

Ein weiterer Vorteil: Die Gasheizung wird im Jahr 2025 vollständig erneuert. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden; der Backofen wurde erst im November neu angeschafft.

Die zentrale Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist ein klarer Pluspunkt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.