Etagenwohnung in Maisach

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Gernlinden bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das stark an eine Doppelhaushälfte erinnert.

Ein überdachter Balkon mit Kamin, der direkte Zugang in den Garten sowie eine hochwertige Ausstattung – insbesondere die Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten – machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in die Wohnebene im 1. OG, die der zentrale Lebensmittelpunkt ist: offener Wohn-/Essbereich mit Kaminzone, großzügige Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Vorratsraum und der große, überdachte Balkon mit Kamin und direktem Zugang zum Gartenanteil.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separat nutzbarer Gästebereich mit eigenem Zimmer, Duschbad und praktischem Stauraum im Estrich. Ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort für größere Kinder.

Die Wohnung ist insgesamt gepflegt und hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss weist Modernisierungsbedarf auf – dieser ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt und bietet die Chance, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Gebäude wurde laufend gepflegt und modernisiert (z.B. Dämmung der Gebäude-West-Seite, Pelletheizung, Fenster, hochwertiger Innenausbau, ausgebautes Dachgeschoss).