Immobilie in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Nur wenige Gehminuten vom Hubertusplatz im Dresdner Norden entfernt befindet sich diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde um 1930 erbaut, 1996 umfassend saniert und fügt sich harmonisch in ein Quartier mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden ein. Die Lage zählt zu den grünen, ruhigen Wohngegenden Dresdens und ist damit äußerst interessant.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m², die sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer und einem Balkon verteilen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ist durch die Fenster lichtdurchflutet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und modernem Vinylboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 670 €. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 20 € pro Monat angemietet ist, sowie ein Kellerabteil.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.
Energieausweis: nach Verbrauch, 131 kWh/(m²•a) gültig bis 11.09.2028, Energieeffizienzklasse E, Energieträger Erdgas schwer, Baujahr: 1930

Dank der beliebten Wohnlage, der guten Aufteilung sowie der gepflegten Gesamtstruktur der Wohnanlage bietet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage an.

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