Hochparterre-Wohnung in Bruchköbel

Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Zuge des Anbaus im Jahr 1999 zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgebaut. Dadurch verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit der Struktur eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Erweiterung im Jahr 1999 deutlich an Fläche gewonnen hat und heute ein offenes, helles Raumgefühl vermittelt.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die im Jahr 2024 neu gefliest wurde und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die angrenzenden Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig neu gestrichen. Ebenfalls 2024 wurden die Wohnungseingangstür sowie die Badezimmertür erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie einen gemeinschaftlichen Keller. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller mit rund 10 Quadratmetern Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit großzügiger Wohnfläche, ruhiger Hausgemeinschaft und einer angenehmen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz und ein gewachsenes Umfeld legen, ebenso wie für Käufer mit Blick auf eine langfristige Nutzung.