Souterrainwohnung in Grafing bei München
renoviertes 1-Zi.App. / 5% Mietrendite / v. privat / provisionsfrei / Souterrain
Goethering
85567 Grafing bei München
85567 Grafing bei München
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- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 24.4 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39197404
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 24.40 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.106,56 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer Wohnung im Souterrain eignet sich ideal zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage zur Vermietung (z.B. Werkswohnung örtlicher Betriebe, Vermietung an Pflegekräfte der Kreisklinik Ebersberg, o. ä.).
Nach Auszug des Vormieters wurden die Wände neu verputzt und neuer Boden im Wohnzimmer verlegt. Die Elektrik hat ebenfalls einen neuen FI-Schalter, neue Sicherungen und neue hochwertige Steckdosen erhalten.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen ursprünglichen Hobbyraum, dessen Wohnraumnutzung seit über 30 Jahren seitens Landratsamt geduldet ist und auch weiterhin geduldet wird. Insgesamt gibt es davon rd. 16 Einheiten in der Wohnanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 139,- € (davon nicht umlagefähig 28,- €).
Nach Auszug des Vormieters wurden die Wände neu verputzt und neuer Boden im Wohnzimmer verlegt. Die Elektrik hat ebenfalls einen neuen FI-Schalter, neue Sicherungen und neue hochwertige Steckdosen erhalten.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen ursprünglichen Hobbyraum, dessen Wohnraumnutzung seit über 30 Jahren seitens Landratsamt geduldet ist und auch weiterhin geduldet wird. Insgesamt gibt es davon rd. 16 Einheiten in der Wohnanlage.
Das Hausgeld beträgt monatlich 139,- € (davon nicht umlagefähig 28,- €).
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Lage
Goethering85567 Grafing bei München
Grafing bei München
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.384,28 €/m² in Grafing bei München.
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