Erdgeschosswohnung in Kösching

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Kösching bietet auf ca. 128,83 m² vier Zimmer mit klarem, gut durchdachtem Grundriss. Der offene Koch- und Essbereich lädt zum entspannten Beisammensein ein, während der Wohnbereich mit großer Fensterfront direkten Zugang zur Südwest-Terrasse und dem eigenen Garten bietet – perfekt für Kaffee am Morgen oder lange Abende mit Freunden.

Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten wurde 1971 errichtet und 2025 kernsaniert. Es entspricht den Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55, wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und bietet moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, LED-Deckenspots, Video-Gegensprechanlage und Wallbox-Vorbereitung. Hochwertige Parkettböden und komplette Befliesung sind inklusive.

Zwei Außenstellplätze sind für jeweils 5.000 Euro mit zu erwerben. Die Lage überzeugt durch ruhiges Wohnen bei schneller Anbindung an die A9 und Nähe zum Audi-Werk Ingolstadt.

Viel Raum, klare Struktur, moderne Ausstattung und der Garten direkt vor der Tür machen diese energieeffiziente Erdgeschosswohnung zu einem Ort zum Wohlfühlen.

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