Maisonette-Wohnung in Schondorf am Ammersee

Historisches Schulhaus Schondorf – hochwertig saniert

In einer der begehrtesten Lagen am Ammersee befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung im ehemaligen „Alten Schulhaus Schondorf“. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) und vereint historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen, Deckenhöhen bis zu ca. 3,80 m sowie zwei nach Süden ausgerichtete Balkone sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und einen unverbaubaren Blick über den Ammersee bis zur Zugspitze.

Eckdaten auf einen Blick
* ca. 158 m² Wohnfläche
* ca. 34 m² hochwertige Nutzflächen (gemeinschaftliche Nutzung)
* 2 Südbalkone mit See- & Bergblick

Wohnkonzept & Gestaltungsspielraum
Der Grundriss ist aktuell noch flexibel gestaltbar. Final ausgebaut wurden bislang ausschließlich die Bäder – ideal für Käufer, die eigene Raumkonzepte und individuelle Aufteilungen möchten. Die großzügige Maisonette verfügt über zwei Ebenen mit eigenständigem Charakter, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Diese architektonische Lösung schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen, Arbeiten von zu Hause oder einen separaten Gäste- bzw. Rückzugsbereich. Ursprünglich waren beide Geschosse durch eine innenliegende Wendeltreppe innerhalb der Wohnung verbunden. Eine Wiederherstellung dieser internen Verbindung ist grundsätzlich möglich und würde beide Ebenen wieder wohnungsintern erschließen. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen Abstimmungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung & technische Highlights
* neue Hybrid-Heizungsanlage (Gas + Solarthermie)
* neu gedämmtes Dach mit elektrischen Hitzeschutzrollos
* komplett neue Elektrik- & Wasserinstallationen
* hochwertige, maßgefertigte Küchenstudio-Küche (Stein-Arbeitsplatte, Siemens-Markengeräte, Weinkühlschrank, Blanco-Wassersprudler)
* neue, hochwertig ausgestattete Bäder
* statisch geprüft, Gutachten liegt vor
* kein Denkmalschutz
* separat sind Waschkeller, Keller, Fahrradkeller & Stauraum vorhanden (gemeinschaftliche Nutzung)
* gepflegter Nordgarten (Gemeinschaftseigentum)

Haus & Lage
Das markante ehemalige Schulhaus zählt zu den bekanntesten Gebäuden Oberschondorfs und beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten. Absolute Ruhe, Nähe zur Natur und zum See sowie die gute Erreichbarkeit von München und dem Alpenvorland machen diese Lage besonders attraktiv.

Ein Zuhause für Menschen, die kein Standardobjekt suchen – sondern Charakter, Weitblick und Ruhe.

Bezugsfertigkeit
Bezugsbereit nach Absprache, voraussichtlich Ende 2026 (aufgrund eines Neubauprojekts).