Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1992 erbauten Wohnanlage. Die Anlage besteht aus zwei separaten Sechsfamilienhäusern und liegt in einer ruhigen Seitenstraße – dennoch sehr zentral und nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum (REZ) entfernt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² und bietet eine kompakte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur mit kleinem Garderobenbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einer Küche, sowie dem Wohn- und Schlafraum.

Highlight ist die nach osten ausgerichtete Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Der Außenbereich bietet einen idyllischen Blick in die ruhige, grüne Umgebung. Hier lässt es sich in aller Ruhe entspannen und die Natur genießen.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit Laminatboden in Holzoptik im Flur und Wohnbereich ausgestattet, während im Bad und der Küche helle Fliesen verlegt sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich zudem ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Eine Hausverwaltung übernimmt sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um die Immobilie. Der Hausmeister sorgt zudem für die Pflege des gesamten Außenbereichs und kümmert sich um alle notwendigen Arbeiten, wie beispielsweise den Winterdienst und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Bitte beachten, dass Besichtigungstermine nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden können.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern, den virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung, sowie weitere Informationen zum Mietverhältnis und zur WEG.