Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977, das insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt rund 72 m²; der bestehende Südbalkon ist dabei zur Hälfte mitberücksichtigt. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des Trockenraums im Untergeschoss.

Die Grundrissgestaltung ist funktional und klar strukturiert. Der Wohnungseingang führt direkt in die Diele. Der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Südbalkon und verfügt über eine praktische Durchreiche zur angrenzenden Küche. Der vorhandene Flur erschließt das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Auf Grund der Hanglage haben Sie vom Schlafzimmer aus einen tollen Ausblick bis zum benachbarten Ulmer Eselsberg.
Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer wurden nachträglich mittels Styropor und Gipskarton von innen gedämmt.

Ein Garagenstellplatz direkt vor dem Mehrfamilienhaus steht ebenfalls zum Erwerb und wird separat für 20.000,00 EUR angeboten.

Das rückwärtige Grundstück steht im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es handelt sich nicht um Bauland und gewährleistet einen dauerhaft unverbaubaren Ausblick auf eine begrünte Freifläche, die als „Grüne Lunge“ fungiert. Der Eigentümer dieser Wohnung hat sich an den Kosten für die Pflege und Instandsetzung dieses Grundstücks nicht zu beteiligen und ist folglich auch von der Nutzung dieses Grundstücks ausgeschlossen.