Erdgeschosswohnung in Hövelhof
Großzügiges Familienwohnen mit Garten & Terrasse – niedrige Energiekosten – QNG (ab 1,46 % p.a.)
Ansgarstraße
33161 Hövelhof
33161 Hövelhof
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- Kaufpreis
- 462.250 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 107.5 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 39192584
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 107.50 m² |
| Verfügbar ab: | 2027 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 462.250 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.300,00 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Finanzielle Vorteile, die überzeugen
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen hervorragende Fördermöglichkeiten und steuerliche Anreize:
Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit
Zinssätze ab 1,46 % – bis zu 35 Jahre Laufzeit
Nachhaltige Bauweise im QNG-Standard für dauerhaft niedrige Energiekosten
Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung (QNG): 70.154,50 €
Degressive AfA: 138.675,00 €
Insgesamt bis zu 208.829,50 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren
→ Besonders attraktiv für Anleger mit hoher Steuerlast und langfristigem Vermögensaufbau.
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Für Eigennutzer & Kapitalanleger
Bis zu 150.000 € zinsgünstiger KfW-Kredit
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Nachhaltige Bauweise im QNG-Standard für dauerhaft niedrige Energiekosten
Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung (QNG): 70.154,50 €
Degressive AfA: 138.675,00 €
Insgesamt bis zu 208.829,50 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren
→ Besonders attraktiv für Anleger mit hoher Steuerlast und langfristigem Vermögensaufbau.
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Lage
Ansgarstraße33161 Hövelhof
Hövelhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.734,54 €/m² in Hövelhof.
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