Dachgeschosswohnung in Bad Wörishofen

Diese charmante Dachgeschosswohnung (Whg.-Nr. 7) mit ca. 53,42 m² liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre klare, alltagstaugliche Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind – Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad. Ein freundlicher erster Eindruck ist garantiert: helle Oberflächen, angenehme Proportionen und eine stimmige Raumführung.

In Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde heller Laminatboden verlegt. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen gemütlichen Essbereich am Fenster – ideal für den Kaffee am Morgen oder das Abendessen zu zweit. Das Wohnzimmer wirkt durch die Dachgeschosslage besonders wohnlich und bietet viel Raum für eine komfortable Einrichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls gut nutzbar. Ein Highlight ist das Tageslichtbad: hell, gepflegt und mit Fenster sowie Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort wurden die Fenster vor ca. zwei Jahren durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Einbauküche wurde vor rund drei Jahren neu eingebaut (Neuwert ca. 10.000 EUR).
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 715,00 EUR. Zudem liegt ein Restnutzungsgutachten zum Stichtag 01.01.2022 vor; die dort ausgewiesene Restnutzungsdauer beträgt 21 Jahre.