Einfamilienhaus zum kaufen in Neubulach

Massivbau - kein Fertighaus!

Aktuelle Fotos werden noch hochgeladen (Bilder sind aus dem Jahr 2023-2025)

Ein Objekt mit absolutem Seltenheitswert, sowohl von der Lage wie auch vom Baujahr der Immobilie.

Die nach zwei Seiten freie Ortsrandlage ist atemberaubend und der Blick ins weite grüne Rund kann den Urlaub ersetzen oder zumindest für einen entspannten Feierabend sorgen.


Mit Wärmepumpe mit PV Anlage + Batteriespeicher und 3-Scheibenverglasung ist dieses Haus für die Energiewende bestens aufgestellt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.


Im UG ist eine gewerbliche Nutzung erlaubt mit weiterem Bad. Die Fläche wurde mal als Friseursalon genutzt.

- Massivbau mit 36,5 cm Ytong Steinen gemauert
- die Unterkellerung wurden als Weiße Wanne mit WU-Beton ausgegossen
- Brasilianischer Schieferboden im EG , Treppenstufen und Fensterbänke
- Vinylböden in den anderen Bereichen
- PV Anlage 7 KW mit Batterie Speicher 11,2 KW
- 12 KW Luftwärmepumpenheizung von Dimplex
- Fußbodenheizung
- 2025 neue hochmoderne Einbauküche mit wifi Bosch Geräten (ca €30.000) eingebaut
- 2025 neue Einbauschränke (Gardarode, Schlafzimmer Schränke)
- Intelligente Lichtsprachsteuerung (zb. über Alexa)
- Intelligente Videoüberwachung von Somfy (erweiterbar)
- 3-Scheiben Isolierverglasung Fabrikat VEKA 90
- Somfy Senkrechtmarkisen Refleksol
- Aluminium Rollos
- Edelstahlgeländer
- Elektronische Ausrüstung von Busch-Jäger
- Bodensteckdosen im Wohnzimmer und Essbereich
- Eingebaute Deckenleuchten
- Velux Dachflächenfenster 3-fach verglast
- Badausstattung Hansgrohe
- 2 Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Haus und Doppelgarage mit Unterkellerung aus WU-Beton / weiße Wanne
- Starkstromanschluss in Garage
- In der Garagenunterkellerung ist Wasser / Abwasser vorhanden (war geplant als Wellnessoase mit Sauna, Bad und Relax-Room)
- Dach 20er Sparren mit zusätzlichem 2 cm Holz-Vollverschallung und Isolierung
- Kinderspielplatz
- Glasfaser Anschlu