Haus zum kaufen in Simbach

Zukunftssicher. Massiv. Stilvoll
In solider Ziegelmassivbauweise entstehen hier elegante Doppelhaushälften, die Technik mit zeitlosem Design vereinen. In einem familienfreundlichen Neubaugebiet gelegen, begeistert diese Doppelhaushälfte durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und rund 135 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Spielraum für Ihre Wohnträume bieten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.
Besuchen Sie unser Musterhaus.
*** Highlights***
• Balkon mit Fernblick
• gerader Treppenaufgang
• Gäste WC
• Mit der Neufassung GEG 2023 wurde festgeschrieben, dass jeder Neubau Effizienzstandard 55 erfüllen muss. Wir erfüllen KFW 40-Standard von Haus aus.
• Beheizt wird mit einer sehr effizient arbeitenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung im ganzen Haus.
• komplett schlüsselfertig in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen. Keine Zusätzliche Kosten für Planung, Baubetrieb, Vermessung und Erschließung!
• Carport im Preis bereits enthalten!
• Photovoltaik mit Speicher im Preis enthalten!
• hochwertige Ausstattung, Wangentreppe aus Esche, bodenebene Dusche, Bodenbeläge nach Bemusterung
• Ausstattung und Grundriss noch veränderbar auf Kundenwunsch.
• Grundstücke in verschiedenen Größen verfügbar.
• Kaufpreis ab 447.570 € (schlüsselfertig mit Grundstück), wahlweise auch als Ausbauhaus
• Ideal als Kapitalanlage aufgrund hoher Abschreibungsmöglichkeit