Haus zum kaufen in Simbach

Zeit für Neues - In massiver Ziegelbauweise werden moderne und gleichzeitig elegante Doppelhäuser mit Technik der neusten Generation errichtet.
In einer familienfreundlichen Neubau-Siedlung beeindrucken die Häuser durch lichtdurchflutete, großzügige Räume. Rund 135 m² Wohnfläche lassen ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Wahlweise Senioren-Freundliche Grundrisse mit geradläufiger Treppe oder Familien-Grundrisse mit 2 Bädern und Gäste-WC.
Besuchen Sie unser Musterhaus.

*** Highlights***
• Balkon mit Fernblick
• Wendeltreppe
• Mit der Neufassung GEG 2023 wurde festgeschrieben, dass jeder Neubau Effizienzstandard 55 erfüllen muss. Wir erfüllen KFW 40-Standard von Haus aus.
• Beheizt wird mit einer sehr effizient arbeitenden Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung im ganzen Haus.
• komplett schlüsselfertig in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelsteinen. Keine Zusätzliche Kosten für Planung, Baubetrieb, Vermessung und Erschließung!
• Carport im Preis bereits enthalten!
• Photovoltaik mit Speicher im Preis enthalten!
• hochwertige Ausstattung, Wangentreppe aus Esche, bodenebene Dusche, Bodenbeläge nach Bemusterung
• Ausstattung und Grundriss noch veränderbar auf Kundenwunsch.
• Grundstücke in verschiedenen Größen verfügbar.
• Kaufpreis ab 456.580 € (schlüsselfertig mit Grundstück), wahlweise auch als Ausbauhaus
• Ideal als Kapitalanlage aufgrund hoher Abschreibungsmöglichkeit