Etagenwohnung in München-Feldmoching

3-Zi. Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Münchner Westen - Bruttorendite ca. 4,67 %

Kernsanierung 2021 – attraktive Kapitalanlage

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und wurde im Jahr 2021 vollständig kernsaniert. Sie beeindruckt mit einer gehobenen Innenausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Schlafen.

Der Westbalkon erweitert den Wohnbereich und lädt an sonnigen Tagen dazu ein, das Wohnzimmer im Freien zu genießen.

Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Designerküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.944,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage in einer begehrten Münchner Lage dar.

Die im Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged, um mögliche Einrichtungskonzepte zu visualisieren.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein ausgezeichnetes Potenzial als renditestarke Investition.