Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid
Vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen Rüttenscheid
45130
Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 60 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 39190817
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 170.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.833,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid.
Diese attraktive, ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus ca. 1905 und vereint historischen Charme mit kontinuierlich modernisierter Bausubstanz.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014. Das Badezimmer wurde 2001 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls die Elektroinstallationen inklusive FI-Schutzschalter erneuert.
Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt und die Dacheindeckung wurde 1999 wärmegedämmt. Zusätzlich wurde die Fassade kürzlich neu gestrichen und verleiht dem Objekt einen schönen Gesamteindruck.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung ist derzeit für ca. 7,50 € pro m² vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese attraktive, ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus ca. 1905 und vereint historischen Charme mit kontinuierlich modernisierter Bausubstanz.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2014. Das Badezimmer wurde 2001 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls die Elektroinstallationen inklusive FI-Schutzschalter erneuert.
Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt und die Dacheindeckung wurde 1999 wärmegedämmt. Zusätzlich wurde die Fassade kürzlich neu gestrichen und verleiht dem Objekt einen schönen Gesamteindruck.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche bietet Platz für die eigene Waschmaschine.
Die Wohnung ist derzeit für ca. 7,50 € pro m² vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
45130 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.875,85 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.012,94 €/m².
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