Erdgeschosswohnung in Reichshof

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in Reichshof. Die dörfliche Lage ist ideal für Naturliebhaber, dennoch ist die kurze Anbindung an die Autobahn (A4, 5 Fahrminuten) sowie die Nähe zu größeren Orten mit Einkaufsmöglichkeiten (Bergneustadt, Derschlag, Niederseẞmar) ideal für Pendler und alle die kurze Wege lieben.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Neben der Garage gehört ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt in allen Räumen über hochwertige Parkett- oder Natursteinböden. Das großzügige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der große Balkon auf der Gartenseite hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist ideal für Sonnenliebhaber oder zum bewundern von schönen Sonnenuntergängen am Horizont. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Große Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Flur, Küche und Bad
- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Garage (ca. 5,5x3m) mit elektrischen Sektionaltor
- ebenerdiger Zugang, dennoch aufgrund der Hanglage mit großem Balkon

Weiteres zu Haus und Lage:
- 1997 erbaut
- Massivbauweise
- Gas-Brennwertheizung 2024 erneuert
- 5 Wohneinheiten (mehrheitlich von Eigentümern bewohnt)
- naturnahe Lage mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen
- Autobahnanbindung ca 5 Minuten entfernt
- Entfernung Bergneustadt 8 Fahrminuten, Gummersbach 10 Fahrminuten, Wiehl 15 Fahrminuten