Etagenwohnung in Bad Säckingen

Lage & Objekt:
Zum Verkauf steht eine charmante und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1975) mit insgesamt 36 Einheiten. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen kürzlich erneuerten Personenaufzug erreichbar. Ein kleiner Zwischenstopp über wenige Stufen ist dennoch erforderlich. Das Haus bietet nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Wohnen & Ausstattung:
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren umfassend saniert und geschickt von einer 3-Zimmer- in eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche umgebaut.
Das Herzstück ist der nahezu 50 m² große, helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Ihre Gestaltungsideen bietet. Ein leicht mediterranes Erscheinungsbild und zahlreiche Deckenspots verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde kürzlich mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive des freistehenden Kühlschranks. Das über 26 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für große Möbelstücke.

Besondere Details:
Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die durch ihre Morgensonne und die vorhandene Markise überzeugt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
Das Bad ist klassisch mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Handtuchheizkörper.
Eine praktische Abstellkammer beherbergt den Waschmaschinenanschluss, wobei die Waschmaschine (Kaufjahr 2023) ebenfalls inklusive ist.

Zustand & Technik:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungen. Die Fenster wurden teilweise 2016 (3-fach verglast) erneuert; die übrigen sind 2-fach verglast und intakt. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung von 1997. Eine Internetgeschwindigkeit von 1000 MBit/s steht zur Verfügung.

Parken & Kosten:
Obwohl kein fester Stellplatz zur Wohnung gehört, sind die Parkmöglichkeiten an der Straße sehr gut. Die Übernahme eines angemieteten Parkplatzes ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,- € und beinhaltet bereits Heiz- und Wasserkosten sowie den Service des Hausmeisters (Winterdienst, Außenanlagenpflege u.v.m.).