Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Ingolstadt befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,50 m.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein separates Bad und WC, eine moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Bosch-Waschmaschine. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2025 hochwertig modernisiert und mit eleganten Glas-Elementen ausgestattet.

Ein großzügiger Südbalkon mit Markise lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Abendessen ein. Zur Wohnanlage gehören zudem ein Gemeinschaftsschwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Fahrradraum sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt gegenüber.

Ausstattung & Highlights

Baujahr 1972 | Massive Bauweise

Neue Einbauküche (2021)

Zweifach verglaste Kunststofffenster (2021)

Tiefgarage 2023 vollständig saniert inkl. E-Ladeanschluss
(zzgl. 15.000 €)

Neue zentrale Gasheizung mit PV-Anlage (2024)

Badezimmer & Gäste-WC renoviert (2025)

Kellerraum ca. 20 m² mit Holzschrank (2025)