Erdgeschosswohnung in Kressbronn am Bodensee

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Lage von Kressbronn am Bodensee. Auf rund 113 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus gelangt man auf die beiderseits vom Wintergarten gelegenen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Zusätzlich steht eine große gemeinschaftliche Rasenfläche zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das im Jahr 2020 vollständig modernisiert wurde, sowie ein separates Gäste-WC. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung stammen aus den Jahren 1992/93 und sind in gepflegtem Zustand. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Anlage wird professionell verwaltet und durch einen Hausmeisterservice im Außenbereich betreut, was für eine sorgenfreie Bewirtschaftung sorgt.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt davor – somit sind Parkmöglichkeiten komfortabel vorhanden.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die die ruhige Bodenseelage, viel Platz und eine gepflegte Wohnanlage zu schätzen wissen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!