Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Kapitalanlage in Dresden-Pieschen,
solide vermietet

In der Döbelner Straße 27, im beliebten Stadtteil Dresden-Pieschen, befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 60,12 m² und einem zeitlosen, gut vermietbaren Grundriss bietet die Einheit eine stabile Basis für langfristige Kapitalanleger.

Zuverlässig vermietet
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 412 €. Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und sorgt für planbare Einnahmen ohne Leerstand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 412 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, was zu einer soliden Bewirtschaftung der Immobilie beiträgt.

Teilsaniert und gepflegt
Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr umfangreich teilsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Badezimmer, das modern und zeitgemäß ausgestattet ist. Auch Küche und Flur wurden im Rahmen der Maßnahmen optisch und technisch aufgewertet.

Durch die erfolgte Modernisierung besteht kurz- bis mittelfristig kein Instandhaltungsstau innerhalb der Einheit.