Immobilie in Geisenheim

Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und schönem Fernblick
in ruhiger Lage von Geisenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- seit 2008 an zuverlässige Mieter vermietet
- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
- aus diskretionsgründen liegen keine aktuellen Innenaufnahmen vor

Wohnfläche:
ca. 70 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und kleine Abstellkammer

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
1992

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 380,- EUR/Monat zzgl. ca. 30,- EUR an Rücklagen

Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichleiten zu Fuß erreichbar,
Weinbergsnähe mit Spazier- und Wandermöglichkeiten,
schnelle Anbindung auf die B42, Fahrtzeit nach Rüdesheim 8 Min,
Wiesbaden 30 Min und nach Mainz 30 Min

Kaltmiete:
aktuell günstig für ca. 530,- EUR/Monat (seit Mietbeginn gab es keine Mieterhöhung)

Stellplatz:
PKW-Stellplatz im Dreifachparker

Kaufpreis: zzgl. Stellplatz

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