Hochparterre-Wohnung in Großbeeren

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 1995 mit 138 Wohnungen und 128 TG Plätzen errichtet. Es handelt sich um 4 Baukörper mit 14 Treppenaufgängen. Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 9.200 m² Land. Die Gebäude sind sehr gut konzipiert worden und wurden mehrheitlich mit 1 Zimmer und 2 Zimmer Wohnungen errichtet. Im Dachbereich sind einige Maisonette-Wohnungen entstanden. Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine vermietete 1-Zimmer-Hochparterrewohnung an, die von zwei Mietern pfleglich behandelt wird. Das Wohn- Schlafzimmer dominiert diese ca. 37 m² große Immobilie. An das Wohnzimmer schliesst die innenliegende Küche, mit einer elektrischen Entlüftung. Das großzügige Duschbad bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Die vertraglichen Verpflichtungen werden nach Angaben der Eigentümerin immer erfüllt. Auch Geschäftsreisende, die im wiederkehrenden Rhythmus in Berlin und Umgebung arbeitsaktiv sind, sparen sich eine zeitintensive und aufwändige Hotelsuche. Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt. Im mittleren Bereich zwischen den vier Gebäuden befinden sich sehr gepflegte Grünflächen. Unter diesen Flächen befindet sich die Tiefgarage mit zwei separaten Ein-und Ausfahrten. In der Kaufpreisfestlegung haben wir berücksichtigt, dass zu dieser Wongung kein TG-Platz, sondern ein verschlossener Aussenstellplatz gehört. Diesen haben wir mit ca. € 14.400,00 bewertet. Die mögliche Mieteinnahme beträgt € 720.00 p.a. x Faktor 20. Der Gesamtkaufpreis beinhaltet diesen Wert. Ein separater Verkauf dieser Fläche ist nicht möglich. Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt einen festangestellten Hausmeister. Dieser sorgt dafür, dass die Hausordnung beachtet wird. Mieter und Eigentümer schätzen das grüne Umfeld sehr hoch. Der WEG-Verwalter betreut diese Anlage professional seit über 10 Jahren. Gefasste Beschlüsse werden zielführend umgesetzt.
Unsere Empfehlung: Objekt 101455 & 101456 = 101485