Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfelfing

Dieses moderne und architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gräfelfing, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Die grüne, familienfreundliche Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Westen.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 neu gestaltete Garten. Mit viel Feingefühl modern angelegt, bildet der neu errichtete Pool das Herzstück des Außenbereichs. Dank integrierter Turbinenanlage eignet sich dieser nicht nur zur Abkühlung, sondern auch für sportliches Schwimmen. Hochwertiger, weicher Rasen sorgt für ein angenehmes Barfußgefühl, während die großzügige Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Große bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Garten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und verbindet Architektur und Natur zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem Elternschlafzimmer inklusive En-suite-Bad. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Abstellräumen sowie einem separaten Bereich mit eigenem Zugang, zwei großzügigen Zimmern, Bad und Sauna – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbys.

Abgerundet wird das Angebot durch eine 2023 installierte Photovoltaikanlage. Schulen sind fußläufig bzw. bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit hoher Wertbeständigkeit.