Maisonette-Wohnung in Ketsch

Warum Miete zahlen, wenn man in die eigene Tasche wirtschaften könnte?
Bei den Mietpreisen könnten Sie sich auch den Traum eines Eigenheims leisten :)

Wir verkaufen unsere wunderschöne, helle und gepflegte Wohnung mit Blick auf die Dächer von Ketsch.

Hier ein paar Eckdaten:

- 122 qm
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Maisonette, Balkon, Kellerraum, Garage, großer Wohn-/Esszimmerbereich mit Durchreiche zur Küche, Vorratskammer unter der Treppe
- Klimaanlage auf 2 Etagen, elektrische Rollladen an den Schrägfenstern
- 2.OG in einem Mehrfamilienhaus (4 Parteien Eigentümer - 3 Eigentümer, 1 Mieter), gemeinsame Waschküche/ Garagenhof
- Haus Baujahr 1985
- Gasheizung
- Warmwasserpanele auf dem Dach
- Sicherheitswohnungstür von Biffar
- Energieausweis (D) liegt vor

Die Wohnung liegt in Ketsch in der Nähe des Festplatzes (Bruch). Anbindung an Bushaltestelle (5 Minuten zu Fuß), Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (auch zu Fuß erreichbar).

Modernisierungen der Wohnung:

- Klimaanlage 2024
- Akkus der meisten Rollladen getauscht in den letzten 4 Jahren
- Mückennetze aus Aluminium von Velux 2020 an den Schrägfenstern
- Armaturen und Toiletten getauscht in beiden Bädern bei Einzug 2019
- Waschtisch im oberen Bad getauscht bei Einzug
- Böden in den Schlafzimmern neu bei Einzug bzw. 2021
- Fensterrahmen der Frontfenster neu lasiert da Holzfenster 2025
- Klingelanlage erneuert 2023

Neuerungen am / ums Haus seit Einzug:

- Teilweise Hoferneuerung 2024
- Haustürfront (Briefkästen/ Klingeln) renoviert/ ausgetauscht 2025
- Garagenversiegelung 2025
- Hebeanlage getauscht 2023
- digitale Wasseruhren 2025

Es ist eine sehr angenehme und freundliche Hausgemeinschaft, wovon ein Eigentümer auch die Hausverwaltung macht.

Bitte keine Makleranfragen!!!

Fußläufig zu erreichen innerhalb 10 min. sind Bushaltestelle für alle Richtungen, Grundschule, Kindergärten, Bäckerein, Metzger, Friseur, Einkaufsläden (Rewe, Aldi, Lidl, Nahkauf), Bank, Kino, Schwimmbad, Badesee, Felder, Rheininsel, Bücherei, Restaurants, Sportanlagen, Bücherei, Kirchen, Eisdiele, Geschenkelädchen mit Buchhandlung…

Wir lassen die Badmöbel, Vorhang an der Treppe, Küche und den 4m neuen Pax Kleiderschrank, sowie div Regale vom Kellerraum und das bereits eingezahlte Hausgeld da.

Die Wohnung kann gern besichtigt werden. Schreiben Sie uns bei Interesse gerne an. Wir freuen uns auf einen fairen Austausch :)